積水ハウス、全ての新築分譲マンションをZEH（ゼッチ）に‼️

積水ハウスは、２０２３年度に販売する全ての新築分譲マンションを断熱性や省エネ性能が高いＺＥＨ（ゼロ・エネルギー・ハウス）仕様にすると発表した。

戸建て住宅で広がるＺＥＨは、集合住宅で普及し始めたばかり。

脱炭素化の取り組みを加速する。

ZEH（ゼッチ：ゼロ・エネルギー・ハウス）とは

ZEH（ゼッチ）（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、

「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、

室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、

再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー※消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。

※一次エネルギーとは、自然界から得られた変換加工しないエネルギーのことです。

種類はさまざまあり、石油や石炭、天然ガス、ウランのような採掘資源から太陽光、水力、風力といった再生可能エネルギー、さらには薪や木炭なども含まれます。

つまり、家庭で利用する電力を全て設置する太陽光パネルからの発電で賄うということです。

ZEHのメリット

（1）経済性

高い断熱性能や高効率設備の利用により、月々の光熱費を安く抑えることができます。

さらに、太陽光発電等の創エネについて売電を行った場合は収入を得ることができます。

（2）快適・健康性

高断熱の家は、室温を一定に保ちやすいので、夏は涼しく、冬は暖かい、快適な生活が送れます。

さらに、冬は、効率的に家全体を暖められるので、急激な温度変化によるヒートショックによる心筋梗塞等の事故を防ぐ効果もあります。

（3）レジリエンス

台風や地震等、災害の発生に伴う停電時においても、太陽光発電や蓄電池を活用すれば電気が使うことができ、非常時でも安心な生活を送ることができます。

（4）カビの発生も抑える

ZEHは断熱性能に優れた住宅です。

断熱性能が優れている住宅においては、家中の温度差が小さくなり、結露やカビの発生を抑える効果があります。

積水ハウス、今後の予定

積水ハウスは低層や超高層などの分譲マンションを扱い２１年度は３７８戸を着工する予定だ。

販売する物件のＺＥＨ比率を２１年度に３５％、２２年度に８５％と段階的に高める。

家庭用燃料電池をエネルギー源とした床暖房や効率性の高いエアコンを採用する。

タワーマンションは断熱性能が高い真空複層ガラスを導入し、眺望の良さと省エネルギー性能を両立する。

政府の方針

省エネを推奨する一般社団法人の環境共創イニシアチブ（東京・中央）によると、国の補助金が交付されたＺＥＨ基準の集合住宅は２０年度時点で５００件に満たない。

政府は５０年の「カーボンニュートラル」（温暖化ガス排出実質ゼロ）に向け、３０年度の家庭部門の温暖化ガス排出量を１３年度比６６％減らす目標を決めた。

家庭部門の温暖化ガスを削減するには、販売した住戸の省エネ化が不可欠とされている。

所見

住まいの断熱性を高めて、省エネを突き詰めれば使用する電力は減る。

太陽光パネルで電力を作り、蓄電できれば電力の自給自足ができる。

これが未来にあるべき自宅の姿だと思う。

全ての人が電力を自給自足できれば、火力発電は不要になる。