太郎
おはようございます❗️
あと15年でFIREを目指す、企業戦士のメガバンク太郎と申します😊
東京駅前の高層ビルに賃貸住宅。便利だが、賃料高く、目立つ。どういう人が住むのか🤔
三菱地所は東京駅前に賃料が月５００万円を上回る賃貸住宅を設ける。
２０２７年度に完成する高さ日本一のビル「トーチタワー」につくる。
不動産大手の都心の大型ビルはオフィス向けの需要が大半だったが、在宅勤務の増加で空室率が上昇している。
新型コロナウイルス禍を機に都市開発の在り方が変わりつつある。
390mの高層階に50戸
高さ３９０メートルのビルの高層階に設ける。約５０戸を予定しており、広さは最大４００平方メートル台となる見込み。
賃料は最も広い部屋で５００万円を超える見通しだ。
国内では最も高い水準になる。企業経営者ら富裕層の利用を見込む。
再開発計画が相次ぐが空室率は高い
都内では３０年代半ばにかけて日本橋などで大規模な再開発計画が相次ぐ。
一方、コロナ下でオフィスビルの空室率は上昇しており、２１年１１月の東京都心５区の空室率は６・３５％とコロナ禍前の１９年１２月よりも４・８ポイント高まった。
供給過剰の目安とされる５％を上回る状況が続いている。
所見
賃料500万円の住宅。
利益が大きいオーナー会社が、オーナー用の社宅で借りるのか。
有名YouTuberがネタで借りるのか。
コロナ禍で都心ビルのオフィス需要が減り、色々な様相が変わっていく。
