銀行員奮闘記
51歳までにFIREするぞ❗️❗️
今日のネタ

三菱地所、都心ビルで高額の住宅賃貸、東京駅前に⁉️

メガバンク
太郎

おはようございます❗️
あと15年でFIREを目指す、企業戦士のメガバンク太郎と申します😊

東京駅前の高層ビルに賃貸住宅。便利だが、賃料高く、目立つ。どういう人が住むのか🤔

三菱地所は東京駅前に賃料が月500万円を上回る賃貸住宅を設ける。

2027年度に完成する高さ日本一のビル「トーチタワー」につくる。

不動産大手の都心の大型ビルはオフィス向けの需要が大半だったが、在宅勤務の増加で空室率が上昇している。

新型コロナウイルス禍を機に都市開発の在り方が変わりつつある。

390mの高層階に50戸

高さ390メートルのビルの高層階に設ける。約50戸を予定しており、広さは最大400平方メートル台となる見込み。

賃料は最も広い部屋で500万円を超える見通しだ。

国内では最も高い水準になる。企業経営者ら富裕層の利用を見込む。

再開発計画が相次ぐが空室率は高い

都内では30年代半ばにかけて日本橋などで大規模な再開発計画が相次ぐ。

一方、コロナ下でオフィスビルの空室率は上昇しており、21年11月の東京都心5区の空室率は6・35%とコロナ禍前の19年12月よりも4・8ポイント高まった。

供給過剰の目安とされる5%を上回る状況が続いている。

所見

賃料500万円の住宅。

利益が大きいオーナー会社が、オーナー用の社宅で借りるのか。

有名YouTuberがネタで借りるのか。

コロナ禍で都心ビルのオフィス需要が減り、色々な様相が変わっていく。

ABOUT ME
メガバンク太郎
とあるメガバンクで働く16年目の中堅行員です。30年目(51歳)では別会社に出向(給料激減)する運命の業界、それまでにFIRE※出来ないか真剣に考えるようになりました。 妻、子供5人の大家族で生活費もかさむ中、少しでも収入を増やすための「自己成長」、無駄遣いをしない「倹約」、お金を増やす「資産運用」の3つの軸で自らを律する為にブログを始めます。 ご覧になった方へ少しでも有益な情報にするためにも、精一杯がんばります。 ※Financial Independence, Retire Early=「経済的自立と早期リタイア」
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